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都没涨!锦绣之城北面地块限价5.4万元/㎡ 运河新城限价不变 三墩北仍在2.81万元/㎡
2020-05-22 08:13:27

每日商报讯 主城区继续上架好地。

浙江省土地使用权网上交易系统发布挂牌公告,主城区挂牌3宗涉宅地块和2宗商业地块,将于6月23日上午网上竞价出让。

这是继5月15日挂牌2宗涉宅用地后,主城区在5月份第二次上架涉宅地块。这3宗地块,分别位于拱墅庆隆、运河新城,以及西湖三墩北,都属于目前热门板块。

(挂牌地块详情)

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庆隆地块限价5.4万元/㎡

就在锦绣之城西北面

杭政储出(2020)41号商住地,即庆隆小河单元GS0304-R21/B1/B2-01地块,无疑是3宗地块中最受关注的地块,这也是庆隆单元挂牌的首宗“双限地块”。

该地块东至莫干山路,南至物美大卖场,西至庆隆小河单元GS0304-B1/B2/M1-16地块,北至登云路。从地图上看,地块位于申花核心区域,东南面临近滨江·锦绣之城,西北面靠近融创·宜和园,到大悦城仅500米左右,到育才登云小学300多米,且靠近地铁10号线隐秀路站。

该地块出让面积48365平方米,容积率2.5,可建面积120912平方米,起价235550万元,楼面起价19481元/平方米,上限楼面价25270元/平方米。

根据地块出让条件,该住宅建筑面积(含配套公建)不大于58080平方米。其中,不少于5808平方米作为配建公共租赁住房。住宅区域建筑高度在24米—54米,绿地率不低于35%。


限价本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于54450元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

精装54000元/平方米的限价,跟目前申花核心在售楼盘天玺、天荟等保持一致,低于锦绣之城等豪宅小区的二手房价格。

2018年,庆隆单元出让多宗涉宅地块,其中楼面价最高的是九龙仓·天玺的40536元/㎡。最近两年,庆隆单元地块出让暂缓,不过目前市面上新盘不少,在售有天玺、天荟、秀隐翠园,杭房建发·养云静舍也即将入市。

来源:每日商报    作者:周坚洪    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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